Thủ tục sang tên sổ đỏ và hồ sơ cần có – Lưu ý cần biết

Thủ tục sang tên Sổ đỏ là một trong những thủ tục quan trọng thực hiện việc chuyển nhượng, thừa kế hay tặng cho quyền sử dụng đất. Bởi đây là những tài sản có giá trị lớn nên việc chuẩn bị hồ sơ cần làm đúng theo những quy định của pháp luật. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu rõ hơn trong bài viết “Thủ tục sang tên sổ đỏ và hồ sơ cần có – Lưu ý cần biết” dưới đây.

1. Sang tên Sổ đỏ là gì?

“Sang tên Sổ đỏ” là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà, đất. Việc đăng ký biến động được thể hiện rõ trong Giấy chứng nhận, cụ thể:

Khoản 1 Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận được sử dụng để xác nhận thay đổi trong các trường hợp người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, “sang tên Sổ đỏ” về bản chất là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khi đó người nhận chuyển nhượng (người mua), nhận tặng cho, người thừa kế sẽ được đứng tên trong Giấy chứng nhận.

2. Bắt buộc phải sang tên Sổ đỏ

Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định:“Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu”.

Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,...

Theo đó, khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động (phải sang tên).

* Thời hạn đăng ký biến động:

XEM CHI TIẾT TẠI: https://jes.edu.vn/thu-tuc-sang-ten-so-do-va-ho-so-can-co-luu-y-can-biet



Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Chứng từ khấu trừ thuế TNCN – Mẫu và cách ghi đúng quy định

Image
Mẫu chứng từ khấu trừ thuế TNCN mới nhất hiện nay quy định như thế nào? Trường hợp nào thì cần phải sử dụng chứng từ khấu trừ thuế TNCN? Những đối tượng được cấp chứng từ khấu trừ thuế TNCN? Và cách ghi mẫu chứng từ khấu trừ thuế TNCN thế nào cho đúng quy định của pháp luật. Mời bạn đọc cùng tham khảo nội dung bài viết dưới đây, để hiểu hơn về mẫu chứng từ này. Trường hợp cấp chứng từ khấu trừ thuế TNCN Được quy định tại điểm b, khoản 2 Điều 25 Thông tư 111/2013/TT-BTC như sau: Cấp chứng từ khấu trừ thuế TNCN đối với mỗi lần khấu trừ thuế Ví dụ: Đối với các người lao động vãng lai: như thời vụ, giao khoán … không ký hợp đồng hoặc có ký hợp đồng dưới 3 tháng. Thì trước khi trả thu nhập cần phải khấu trừ tại nguồn 10% trên tổng thu nhập (đối với nguồn thu nhập từ 2 triệu đồng trở lên không làm cam kết 02/CK-TNCN). Nếu mỗi lần khấu trừ thuế TNCN đó mà những  đối tượng này yêu cầu cấp chứng từ khấu trừ thuế TNCN . Thì đơn vị, cá nhân chi trả thu nhập cho người lao động cần phải cấp c
Read more

Download trọn bộ Active Skills For Reading Intro 1,2,3,4 PDF

Image
Active Skills For Reading là bộ sách của tác giả Neil J. Anderson gồm 5 cấp độ nhằm phát triển kỹ năng đọc hiểu và trau dồi vốn từ vựng cho người học. Hôm nay, JES sẽ giới thiệu đến bạn đọc bài viết “Download trọn bộ Active Skills For Reading Intro 1,2,3,4 PDF” . Còn theo dõi và tìm cho mình quyển sách ưng ý nhé! Giới thiệu về bộ sách Active Skills for Reading Intro 1, 2, 3, 4 Bộ sách được chuyên gia đọc sách, Giáo sư Neil J Anderson biên soạn, có tất cả 5 quyển. Sách chia sẻ những cách học Vocabulary hiệu quả xuất phát từ cuốn Intro đến cuốn 4. Thiết kế sách đơn giản, khoa học góp phần giúp người học dễ hiểu và phán đoán nghĩa từ vựng trong từng ngữ cảnh khác nhau, đặc biệt là các từ học thuật hữu ích cho bài thi IELTS. Sách Active Skills For Reading hướng dẫn đọc đi theo tư duy: A: ACTIVE Reading A = Activate Prior Knowledge (Tìm hiểu kiến thức) C: Cultivate Vocabulary (Trau dồi từ vựng) T: Think About Meaning (Nghĩ kỹ hiểu sâu) I: Increase Reading Fluency (Luyện đọc trô
Read more

[PDF] As a Man Thinketh – Khi Người Ta Tư Duy

Image
Cuốn sách As a man thinketh tiếng Việt PDF được xuất bản vào năm 1902 được phiên dịch ra với tiêu đề ” Khi chúng ta tư duy “, được coi là cuốn sách cần thiết cho bất kỳ doanh nghiệp nào. Trong cuốn sách này, tác giả James Allen mong muốn rằng con người sẽ tự nâng cao đời sống, quản lý cuộc đời của chính mình khỏi số phận, hoàn cảnh hoặc các ảnh hưởng khác trong cuộc sống. Để trở thành người thành trong công việc, Allen khuyên rằng mọi người đều phải suy nghĩ thành công trước. 1. Giới thiệu sách As a man thinketh tiếng Việt Hãy luôn giữ cho mình một tư duy tốt và cố gắng phấn đấu thì thành công và hạnh phúc sẽ nhanh chóng đến bên bạn đó sẽ thông điệp chính mà quyển sách As a man thinketh tiếng Việt – File sách muốn mang đến cho đọc giả. As a man thinketh tiếng Việt PDF 2. Nội dung sách Khi người ta tư duy Nội dung của quyển sách As a man thinketh tiếng Việt PDF cho mọi người biết ” Hoàn cảnh không tạo nên con người, nó chỉ tiết lộ cho bạn thấy bản chất của chính mình “. Hoàn
Read more